加强监管，保护小市民权益”
站在一旁的何雨鑫、陈胜和咸兴尧互相对视一眼，都看到了对方眼中的寒意。
老板这是组合拳：用超低价现货挤压市场空间，用舆论揭露行业潜规则和风险，再用潜在的监管压力釜底抽薪。
目标明确——彻底堵死长江实业靠卖楼回血的路径，将其拖入现金流枯竭的泥潭。
“明白！我们马上去办！”陈胜忙答道。
数日后。
长江实业位于沙田的一个新盘售楼处，门可罗雀。
寥寥几个看房客，拿着宣传单，听着售楼小姐口干舌燥地描绘着“建筑面积”带来的“超高性价比”和未来升值前景，眼神却充满疑虑。
“隔壁黄河的地块，听说已经开始推土了，说是要建平价屋邨，按实用面积算，单价好像才…七十多港币一尺”一个看房客小声对同伴嘀咕。
“七十多还是实用面积这里建筑面积算下来也要快一百了，实用率听说才七成出头…差太多了吧”同伴咋舌。
“是啊，报纸上这两天也说了，买楼风险大，万一开发商资金链断了……”
“再看看，再看看。”
类似的对话，在长江的几个售楼处悄然流传。
与此同时，《明报》财经版一篇题为《“建筑面积”迷思与楼风险——小市民置业需擦亮眼》的文章，详尽剖析了建筑面积与实际使用面积的巨大差异，以及在当前经济环境下购买期房可能面临的烂尾、货不对板等风险，并隐晦地提及了监管的必要性。
文章如同一盆冷水，浇灭了市场仅存的一丝对楼的热情。
黄河实业在新界地块上，大型机械日夜轰鸣，平整土地的场面被有意无意地拍下，配上“黄河平价屋邨，实用户型，成本发售，安居承诺”的醒目宣传，通过渠道悄然散播。
效果立竿见影。
长江实业雄心勃勃的“预售楼，建筑面积卖房”计划，遭遇了毁灭性的打击。
意向登记寥寥无几，已交小订的少数客户也纷纷要求退款。
预期的巨额回款化为泡影，本就因股灾和楼市暴跌而紧绷的长江实业现金流，瞬间拉响了刺耳的警报。
办公室里，李超人看着财务总监送来的、触目惊心的现金流报表和不断下跌的公司股价，眉头紧锁。
“预售楼”这步险棋，彻底崩盘。
预期的救命钱没等来，反被前期投入和寥寥无几的客户退款扯开了更大的伤口。
汇丰银行的催款电话，一次比一次急促。
“李先生，周爵士的电话。”秘书的声音很轻。
周爵士，香江名宿，与李家有旧谊。
李超人眼底掠过一丝微弱的光，立刻抓起话筒：“周世伯……”
“嘉诚啊，”电话那头传来周爵士带着长辈忧心，还有一丝无奈，“你这回……心太急了。黄河那位……手段硬得很啊。”
“世伯，我也是为盘活公司，求一线生机。何生他……未免太不留余地。”李超人激动道。
“余地”周爵士顿了顿，“商场之上，成王败寇罢了。我托人向何生递过话了。”
李超人心头一紧，屏住呼吸：“他……怎么说”
“何生的意思，很直白。”周爵士顿了顿，好似在给李超人准备时间，“香江地产这盘棋，够大，容得下多方落子。但长江实业……该换个方向深耕了。他建议你，把心思放回港口、货柜码头和零售这些老本行。这样……对大家都好。”
建议换个方向深耕老本行
这分明是逐客令！是要将他李超人彻底踢出未来香江地产的核心牌桌！
一股强烈的屈辱混合着怒火猛地冲上头顶，李超人握着话筒的手指捏得骨节发白，青筋毕露。
他强压着翻腾的气血，声音却带上了无法控制的微颤：“世伯……这是他亲口所言”
“嘉诚，话已带到。何生如今……势如破竹。你……好自为之。”电话被挂断，忙音空洞地回响。
“砰！”话筒被重重砸在座机上，李超人胸膛剧烈起伏，眼中尽是不甘。
何飞，你欺人太甚！要我李某人拱手让出辛苦打拼的地产江山休想！
绝境逼出了李超人骨子里的狠厉。
既然说和是条死路，那就鱼死网破！
他连夜召集心腹，昏暗的会议室里烟雾缭绕，一场反击的密谋在压抑中进行：
长江利用汇丰人脉，联合被黄河挤压的中型地产商，秘密收买黄河的建材供应商和承建商。
给他们开出高价和未来订单，要求他们故意拖延黄河平价屋邨的工期和制造关键建材短缺。
然后动用旗下报纸，铺天盖地抹黑黄河。
几天后，黄河实业顶层何雨柱的办公室，阿浪敲开了门走了进来。
“老板，有点不对劲。沙田b区和元朗c区的工地，几家主要承建商突然找各种借口——‘工人不够’、‘材料运不过来’，要延期关键节点。我们长期合作的两家水泥厂，也含糊其辞地说下个月供货要减量。还有，”