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“而且，您想过没有”
郑仪的目光紧紧锁定李沧海，语气带著一种洞察商机的兴奋。
“把这些散落在城市各个角落、长期被忽视的短板补齐，把那些老百姓天天抱怨的痛点解决好，这是一个多么庞大、多么稳定、多么具有可持续性的市场！”
“它不需要像大基建那样依赖天量信贷，投资风险相对可控。”
“它直接面向终端用户，服务需求真实存在，回报模式可以多元化、长期化。”
“它更是一个可以深度绑定地方政府、形成长期合作关係的巨大平台！”
郑仪的语速加快，眼神中闪烁著智慧的光芒。
“老领导，我觉得，我们完全可以换一种合作方式。”
“由明州市政府牵头，授权我们新成立的城投集团，与省交投集团共同出资，组建一家专业的『城市更新与运营服务公司』。”
“这家公司，不追求宏大的规模，不搞脱离实际的形象工程。”
“它的使命，就是沉到城市的最基层，最细微处。”
“政府主导规划，明確需求和標准。”
“公司负责具体投资、建设、运营和维护。”
“缺什么，我们精准地建什么！什么不好，我们科学地优化什么！”
“从一条条背街小巷的翻修，到一个个老旧小区的管网改造，再到一片片社区公园、口袋绿地的建设……甚至包括后续的停车管理、社区服务等增值运营！”
“用专业的市场化手段，解决政府想解决但可能力有不逮、或者效率不高的民生难题！”
“同时，通过合理的服务收费、政府购买服务、以及后续的增值运营，实现项目的良性循环和企业的合理回报！”
郑仪一口气说完他的构想，目光灼灼地看著李沧海。
“这虽然不是动輒几百亿的大项目，但这绝对是一个覆盖整个城市、能够持续几十年、真正扎根於人民需求、同时也能创造巨大社会价值和经济效益的大市场！”
“最重要的是，这个市场，將由我们政府，通过这家合资公司，牢牢掌握主导权！它將彻底改变过去那种被资本裹挟、被开发商牵著鼻子走的被动局面！”