用权及地上建筑物）评估价值：港币三十二万；
观塘食品厂及研发中心仓库（含土地使用权及地上建筑物）评估价值：港币九十三万；
生产设备（长沙湾、观塘两厂）......
交通工具（流动餐车、配送三轮车等）......
2、无形资产
“陈记”系列商标权（已完成全类别食品饮料注册）评估价值：港币十二万元；
核心糖水配方......
......
总资产净值（初步）：港币一百八十三万元
一百八十三万！
陈秉文一眼就看出，方文山所用的估值方法是重置成本法。
否则不可能有这么多资产。
他在九龙仓股票上的收益，除开购买厂房的九十六万，购买金都花园的二十一万，还有一百三十一万。
即便还掉永隆银行贷款，也能剩下一百万的样子。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第30章糖水铺的星辰大海（求收藏月票推荐票求追读）(第2/2页)
这样一来，加上陈记食品的一百八十三万估值，他的资产已经接近三百万港币。
虽然真正能动用的还是九龙仓股票收益剩下的一百三十万。
但短短数月，从深水埗一间濒临倒闭的糖水铺，到拥有近三百万资产，这其中的辛苦，只有他自己最清楚。
“方会计师，德信的专业水准和高效，令人钦佩。这份报告，分量十足。”
陈秉文合上报告，真诚地向方文山道谢。
这份报告，就是陈记食品立足资本市场的第一块坚实的基石。
“陈生过奖，职责所在。德信能参与到陈记的成长历程中，也是我们的荣幸。”
方文山微笑着，话锋却自然地一转，语气变得更加郑重，眼神中也带上了一种超越普通商务合作的深意，“陈生，公司成立挂牌，踏入商海第一步。
以陈记目前的资产规模、清晰的商业模式、良好的现金流，更重要的是，有您这样一位眼光独到、魄力非凡的掌舵人，未来的发展空间，不可限量。”
他身体微微前倾，声音压低了些，却字字清晰：“德信不仅仅是一家会计事务所，我们在企业财务咨询、融资顾问、上市筹备等领域，拥有丰富的经验和广泛的人脉。
陈记食品未来无论是需要进一步的股权融资、债权融资以支持高速扩张，还是......着眼于更长远的目标，例如进入资本市场，实现上市......”
方文山刻意停顿了一下，目光灼灼地看着陈秉文，仿佛在确认对方的反应。
显然，这位精明的会计师，从评估过程中，看到了陈记远超当前账面价值的巨大潜力。
方文山的话语在略显简陋的办公室里回荡，带着资深顾问特有的、仿佛能窥见未来的蛊惑力。
然而，陈秉文只是静静地坐着。
那份一百八十三万的评估报告在他手中，仿佛不是通往财富殿堂的钥匙，而是一本早已读过结局的书。
他轻轻合上报告，脸上没有任何被上市二字惊起的波澜，反而是一种近乎审视的平静。
方文山敏锐地注意到，陈秉文脸上那种超越年龄的深邃与淡然，那绝不是一个初次接触上市概念的创业者该有的反应。
“方会计师，”陈秉文的声音响起，平缓、清晰，带着一种前世在投行会议室里惯有的、抽离于喧嚣之