“可是，他们要的中介费很高！”欧燕子想到自己兢兢业业干了这么多年，才拿到1%公司股权，而那些中介一来就要3%！
“没事，你把中介费加入房价，让买房人出中介费就行！”张和平正色道：“欧老师，我们要抓住这波炒房风，尽快清空房产、地皮！”
欧燕子迟疑道：“张先生，我觉得东都的房价还有很大的上涨空间，我们要不要再缓一下？”
“其他人也是这么想的！”张和平的语气变得严肃起来，“欧老师，听话照做！只有这样，你才能尽快得到属于你的百分之一！”
欧燕子听到张和平重提1%，心中不由大定！
只要张和平还记得这个承诺，她就能得到5亿镁元左右！
“好的，张先生！”欧燕子郑重回复道：“我会按照你的指示，联系东都的所有中介帮我们卖房、卖地！”
张和平嗯了一声，就挂断了电话。
想想日岛房产百分之六七的交易税，以及中介费百分之三，房价一下子就没了十分之一，这也是他之前不找东都中介的原因。
自己养一群房产销售，只聘用两三年时间，工资加奖金最多发出去7亿镁元，比中介费便宜多了！
可惜，镁国佬逼小鬼子降低了贷款利息，降低了日岛人的投机成本。
再加上这几年的日岛房价没跌过，比股市还稳妥，如此就加剧了炒房风气！
一房多贷的风险很高，但是一房抵押贷款买二房，二房抵押贷款买三房的循环式贷款买房，在日岛已经流行一年多了。
之前，这种循环式贷款买房会受到房屋评估限制，不能按照房屋市场价100%贷款，只能贷到抵押房屋评估价的80%。
评估价本来就低于市价两成，在抵押贷款时再降两成，就只能借到房屋市价的64%。
没有多余资金的情况下，循环式贷款买到的房屋，面积只会越来越小。
但今年的日岛房市不同了！
张和平黑进了2家日岛银行，查看了它们最近放贷留存在电脑上的资料，发现放贷是按照房屋评估价的100%发的。
至于房屋评估价有没有持平房屋市价，这都不重要了。
因为日岛房价在持续上涨，之前评估的房屋价格，肯定小于现在的房屋市价。
除非，该房屋遭遇火灾，或其他影响房产贬值的事情。
张和平最后看了一眼和平投资公司基金经理操盘的那些日股，决定拿两只股票实验，把它们的KDJ指标线做激进一点，看看做成妖股后，能否进一步刺激日岛股市！
…
时间一晃，5天股市又结束了，迎来了两天周末。
2月28号周六这天，张和平带着老婆、孩子应邀去了郭董事长家里开的Party，听一众港商在日股中的斩获。
“张先生，我上周做多日经指数，60亿日元加5倍杠杆，你猜我赚了多少？”郭董事长嘴上在对张和平说话，眼睛却看向了周围其他人，炫耀之情已经溢出言表。
上周5天，日经指数涨了577点，涨幅3.8%，60亿5倍杠杆就是300亿，盈利不超过11.5亿日元，也就700多万镁元，5000多万港元。
“10亿！”郭董事长的左右手食指比了一个十。
投资3750万镁元，仅用5天赚了625万镁元，16.67%的