听我这个，曾经在日岛东都房地产市场搅风搅雨的搅屎棍怎么看待海城房地产问题。”
“搅屎棍”一出，在场众人都不由笑出了声。
站在发言台旁的郭董事长，朝台上的张和平大声说道：“张先生可不要自嘲，你若是根棍子，我们连牙签都算不上了。”
张和平微笑着看了郭董事长一眼，继续拿着麦克风说道：“两万多家房地产公司，肯定良莠不齐，这里首先反映了一堆管理问题。”
“谁批准这么多房地产公司成立的？有没有审核相关房地产公司的资质？有没有监督这些公司后续的运营？”
“我觉得监管方面的漏洞首先需要堵一堵，这在港岛、日岛的房地产法律法规，以及相关政策方面，可以找到一些借鉴。”
“张顾问！”一个左手拿果汁的短袖白衣中年人，举起右手，待张和平看向他后，才大声问道：“请问您有收集这方面的资料吗？我们今晚能否借阅一下？”
张家靠房地产起家，后来又去日岛东都炒房，怎么可能没这方面的资料。
这人如此问，一是对港岛不熟，二是想节约点时间。
“旁边图书馆就有！”张和平伸出左手，随意指了一下窗外，那边隔了一家和平医院，就是和平学院的图书馆。
张和平见没人发问后，接着说道：“其次是地价、房价问题。”
“88年的海城地价、房价是多少，现在的地价、房价是多少，相信在场大部分人都知道，我就不多说了。”
“这个问题看似是市场经济问题，其实在我看来，还是管理问题，只是管理层面和被管对象，跟上一个管理问题不一样。”
一个五十多岁的白衬衣胖老头举手问道：“张顾问，你是想说上面对海城……”
张和平朝他摆了摆手，压下了他后面的话，“这些问题，你们回去后慢慢讨论。”
“最后，说个关键问题，钱！”张和平接过小老婆陈淑婷递来的茶杯，喝了一口，才继续说道：“那些房地产公司的钱，从哪里来的？”
“那些炒房客的钱，又是从哪里来的？”
“日岛的房地产泡沫破碎后，之前强硬加息5次的大藏省，后来怎样了？”
“日岛大藏省加息，炒房的外资全跑了，只留下一地鸡毛。”
“然后，大藏省又接连降息，既想稳住股市，又想稳住楼市，还想保住落了一大堆坏账的银行，更期望低利息能再次吸引外资去日岛投资。”
……
这一晚，张和平在和平饭店费了不少口舌，只希望他们不要来得太猛，影响到其他城市的房地产开发，就不好了！
“我觉得张顾问说的那句‘房住不炒’，实在是太精辟了！”
“购买房屋后，限制2年内不能出售，这条措施应该能降低炒房客的积极性；如果加到5年，是不是能极大的杜绝炒房？”
“关键不是限制年限，而是那条‘未经房管局备案的房屋交易协议没有法律效力’，有了这条限制，那些炒房客就要担心私下签的房屋协议，万一遇到房价上涨，原房主反悔不卖了，他连官司都打不赢！”
“还有一房多贷、多卖的问题，这些是我们先前没考虑到的！”
一群人闹哄哄的，将张和平送出了饭店大厅，挥手看他上车离去。
“今晚大家加个班，整理一下会议记录，收集一下相关资料，争取明天上午弄完，下午去港岛各处逛逛。”