了一个拥有449间公寓，和35000平方英尺零售商业的社区综合体。”
“就是The Vermont对面那个？”韩易对那个所谓的“TOD”很熟悉，地铁站和公寓楼坐落在徐忆如居住的The Vermont对面，有一家大通银行，和几个小的零售商铺。
白天看着平平无奇，但兹要一入夜，便直接被流浪汉占领，以地铁站为根据地，周围一两个街区都是群魔乱舞。
“没错，就在那里。”乔丹给出肯定的答复，“洛杉矶太大、太分散，没有什么区域性的商业中心可言，所以大部分规划的TOD，都像Wilshire/Vermont那样，非常简陋，跟东京那种TOD完全不可同日而语。同属红紫线的Wilshire/Wiltern和西湖/麦克阿瑟公园，以及金线的德尔马站，皆是如此。”
“因此，洛杉矶市和地铁公司对于Hollywood/Vine这个站点寄予了厚望，一定要打造成可以代表洛杉矶新世纪城市风貌的地标。在公开招标的时候，六个地块拥有者明确要求，这个TOD，不光要有现代化的公寓，和便利的零售业态，还必须要包含一个优质的购物中心，以及一座五星级酒店。”
“等一下。”韩易皱皱眉头，“六个地块拥有者？”
“您看一下第三页的‘原始权属’。”乔丹提醒韩易，“这一整个地块，是由六家不同的机构分别持有的。棕色的区域属于1923年就在那里的塔夫脱大楼，最小的黄色区域属于一家名叫Kitro的圣莫妮卡公司，紫色区域属于先令信托，粉红色属于克拉克信托，暗蓝色属于HJT，而这一大片青色，则是洛杉矶地铁公司拥有的土地。”
“现在这个地块还是由这六家拥有吗？”韩易揉揉发胀的眉头，“如果权属划分还是这么复杂，我们就直接跳过吧。”
“现在不是了，作为这个地块最大的地主，洛杉矶地铁公司协调了其他五个……不，应该说是四个业主，整体将它出让给了中标的公司。除了塔夫脱大楼之外，那是历史性建筑，不可能动，开发商也没有接盘的兴趣。”
“明白。”韩易思忖片刻，微微颔首，“按照你的说法，应该是在洛杉矶本地更有影响力的Legacy Partners先拿到了这个地块，他们的主要目标是在这里运营公寓楼和零售业态，但却不得不面临必须要修建五星级酒店的强制性规定。缺乏经验的他们，为了满足标书的要求，拉了Gatehouse资本集团入局……如果我没有猜错的话，Gatehouse的主要投资方向，应该就是五星级酒店物业吧？”
“你刚刚缩短了我们的会议时间……我不知道，至少15分钟吧。”乔丹装模作样地看了一眼腕表，夸赞道，“虽然我已经说了一百遍了，但我还会继续说……能和你这样的聪明人谈生意，真是一件令人愉悦的事情，易。”
“没错，整个TOD的总投资额六亿美元，必须包括305间五星级酒店客房、143套单身公寓、375套家庭式公寓、底层零售空间和购物广场，总面积超过200万平方英尺。Legacy Partners拿不出这么一大笔钱，也没有五星级酒店的运营管理经验，所以他们拉来了达拉斯的Gatehouse资本集团，这家资本集团，一直在跟喜达屋合作。达拉斯的W、圣地亚哥的W、硅谷的W，还有北美地区的很多雅乐轩，都是Gatehouse持有的物业。”
“然后他们联合出资，共同开发，Legacy Partners负责公寓部分，Gatehouse负责酒店部分。”
“洛杉矶规划专员，兼罗斯肯-范-克利夫建筑师事务所的创始人比尔-罗斯肯负责具体设计工作。”乔丹补充道。
“这可真是一个公私合营的典范啊。”
韩易轻描淡写地戏谑了一句。在自己的祖国，这些权钱交易是绝对不能摆在台面上的禁忌，但在美国，却是可以堂而皇之拿出来展示的公开信息。
一个政府聘请的规划专员，用自己的建筑师事务所，在自己规划的地块上接设