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正文卷 第四百五十章 向下深挖(4 / 5)

,这里没有一个人相信那位来自纽约的地产大亨能真正入住白宫。在主流媒体报道和深夜脱口秀节目的影响下,绝大多数人都把他当成一个彻头彻尾的笑话,一个演得太过火、太投入的真人秀明星来看待。

    他们有意无意地忽略了生活在这个国度心脏地带的,沉默的大多数。

    就像许多投资者,会对专注于服务中西部平价消费者的AmericInn嗤之以鼻,是同样的道理。

    只有酷、时髦、性感的东西,才是唯一重要的东西。

    这种观念的普及,是消费主义的成功,也恰是资本主义的失败。

    “我没有做任何预测。我也没有向任何总统候选人捐款。我不是美国公民,如果我这样做,那就是外国势力干涉选举。”

    韩易这句自我辩解其实也没错——他确实没给总统候选人捐款。

    接受他捐款的,都是国会议员。

    “我只是想说,对于像我们这样的新兴投资者来说,如果没有成熟的品牌,也没有花哨的华尔街地址能够贴在我们的信笺上面,那我们就需要透过云层看本质,深入到泥土里去挖掘宝藏。在这一点上,安托万做的就很好。”韩易重新把宣传册放在桌面上,“你们谁来猜一猜,一间房85到100美元的AmericInn,平均每间客房每天的收入是多少?”

    “30?”麦蒂猜的很保守。

    “更高。”

    “35?”徐忆如也加入进来。

    “更高。”

    “……45?”麦蒂皱皱眉头,直接加码到另一个档次。

    “还要再高点。”

    “不会是……55美元吧?”

    “具体的数字,是57.93美元。”

    “哇噢。”小如惊叹,“那按照比例来计算……AmericInn的盈利能力,比每间房均价400-500美元,但每间客房每天平均收入只有79美元的悦榕庄……强差不多三倍?”

    “这就是深入到泥土里去挖掘的好处。”韩易重重地点了点头,笑出声来,“跟它同样档次的华美达酒店,RevPar只有36.,目前只在美国的二十一个州运营,绝大部分店面开在中西部地区。自持物业23家,加盟店200家,总共11600间客房。换句话说,这个品牌,每一天的营业收入,是67.2万美元。扩大到一整年,那就是2.45亿美金。2015年,美国酒店平均毛营业利润为38%,那么AmericInn这个品牌每年能创造的利润,就是9310万美金。”

    “他们的加盟费是多少?”

    “35000美金,这是品牌加盟费,每家店的房租和装修费用由加盟商自理,AmericInn提供指定的供货商。”

    “抽成多少?”

    “营业收入的5%,另外2%是市场宣传费。”

    “那就是总共7%。”小如快速计算起来,“也就是说,AmericInn每年从加盟商那里可以拿到1543.5万美元的抽成,自持的23家酒店,如果也是同样的营业状况,那毛利润差不多是1070.65万美金,净利润应该差不多是10-15%左右吧?算最低的,净利润也有281.75万美元……两边加在一起,1825.25万美元,再减去AmericInn总部的运营费用……我估一个1600到1700万应该没问题吧?既然酒店都在城镇和远郊运营,没道理他们会把总部放在曼哈顿这种地方,雇佣一两百人来工作。”

    “你说得对。”韩易回答道,“AmericInn现在的老板,是吉姆-格雷福斯,一位来自明尼苏达双子城的商人。AmericInn的第一家店在双子城,

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