迄今为止，美国境内最大的购物中心，是位于明尼苏达州布鲁明顿的美国购物中心（Mall of America），其零售租赁面积达到了惊人的560万平方英尺。
这是什么概念？
店面总长度加起来约4.3英里，相当于纽约中央公园南北距离的两倍。购物中心内部足以容纳七个洋基棒球场、32架波音747客机，甚至258座自由女神像。若有游客打算在每家店铺停留十分钟，那么不眠不休地逛完全部商店，也至少需要86个小时。
中西部地广人稀的特征，以及美国社会长期以来“摊大饼”式的城市发展逻辑，在这种超尺度商业体中体现得淋漓尽致。
而全美面积排名第二的购物中心，则位于南部第一大州——德克萨斯州的休斯顿。那就是1970年开业的The Galleria，其零售租赁面积刚好达到300万平方英尺。
也就是说，拉斯维加斯星垣规划的这座购物中心，如果顺利落成，便将与The Galleria并列第二。在西海岸，更是一骑绝尘，在很长一段时间内无人可望其项背。
毕竟，美国的大基建时代已经过去，西海岸昂贵的地价更是让有意开发超大型购物中心的地产商们望而却步。目前西海岸排名第一的西海岸广场，和排名第二的德尔阿莫时尚中心，可都是半个世纪前的产物了。一个建成于1967年，而另一个则是1961年。
“光环门廊总共有七层，地上四层，地下三层。地下的负三至负二层是停车场，从负一层到第四层，便是各类奢侈品旗舰店、高端设计师品牌店、特色美食广场、高级餐厅、精品书店、艺术画廊，在巨型购物综合体里能找到的所有东西，这里应有尽有。”
迈克尔-纳德勒绘声绘色地描述着拉斯维加斯星垣购物中心的远大蓝图。
“另外还有第五层，是连接两座塔楼的屋顶花园。围绕着花园的是几家高端餐厅，可以俯瞰整个项目，甚至拉斯维加斯的天际线，还有一家拥有12个影厅的豪华IMAX影院。”
“而这只是开始。穿过凉爽的室内商城，推开通往室外的大门，瞬间被带入了另一个世界。这不是威尼斯，不是欧洲小镇，这是一片真正从沙漠中生长出来的绿洲。它不会是拉斯维加斯以往那些户外购物街的翻版，它将是对这座城市赖以繁荣的莫哈韦沙漠的真正礼赞。现代社会确实没有给予沙漠文明足够的重视，而绿洲室外步行街让我们有机会庆祝这种文化，并确保它们能被这个世界所看到、所铭记。”
“枣椰树、橄榄树、无花果树、丝兰、仙人掌、多肉植物、薰衣草、鼠尾草……在拉斯维加斯种植这些植被，不仅能在极大程度上节约用水，还能强化地域特色，营造真实的绿洲氛围。还有源自中东、北非和美洲普韦布洛文化的泥砖建筑与拱廊，伊斯兰与地中海建筑常见的庭院与天井，阿拉伯建筑中精美的木质雕花屏风和蜂巢状网格。最重头戏的，是波斯人在三千年前发明的坎儿井，绿洲室外步行街将其作为主题叙事的一部分，设计出一条条蜿蜒的水渠沿街道流淌，水流最终汇入中央绿洲，象征性地重现这套古老的智慧，同时提供视觉上的清凉感。”
“听上去很有趣。”儿子的叙述，让杰里-纳德勒的眉毛越飞越高，神情越来越松弛，“有图片吗？你描述得这么生动，肯定有图片吧？”
“当然有。”迈克尔-纳德勒从怀中掏出手机，轻点两下，凑到父亲眼前。
“噢，这看起来的确非常棒。”杰里-纳德勒戴上老花镜，仔细端详了一会儿，随后把视线投向韩易，眼神里有了笑意，“这些概念设计……是谁制作的？”
“我们还没有正式启动这个项目，或者说还没有正式注册成立一家运营该项目的实体，所以到目前为止，一切都是在个人层面上进行的。”说到这里，韩易伸出右手，对准身边的迈克尔-纳德勒，笑道，“迈克在这方面帮了我们大忙，他把我们介绍给了他的一位朋友，这位朋友现在在SOM担任副总监。一个很棒的家伙，他把这件事当作一个副业，跟他临时组建的小团队花了两个月的时间，