时间匆匆，转眼来到1962年。
元旦，港府为了规范地产商的开发，颁布了《1962年建筑（计划）（修正）（第二）条例》，新条例比旧条例在楼宇建筑面积方面更加严格，估计新条例实施后，销售面积要缩水20%左右。
为了消解地产商的不满，新条例的执行有个缓冲期，容许到1966年1月1日才正式实施。
一时间，香港各大地产商纷纷准备投入大建设当中，争分夺秒开发卖楼的“黄金时间”。
与此同时。
在元旦节这一天，备受香港商界和市民关注的‘长江广场’正式开业。
当天，包括港督柏立基在内的香港名流富商，以及海外的政客名人，也纷纷受邀前来参加这个开业典礼。
长江广场是一个综合商业广场，包括一幢36层的写字楼大厦——保利大厦，以及一幢28层的综合性商业大厦。
其中28层的综合性商业大厦，包含‘长江广场’面积达 2万余方尺，共有 5层平台；其中两层是地库，全部平台单位均辟作精品店和风格各异的饮食店，广场中央可举办各项表演——时装表演、音乐会及展览等，四周设有咖啡廊、茶座、上盖盖有可透光的玻璃纤维，是中区的，乃至香港的惟一高级购物娱乐场所；上面25层则是写字楼大厦。
其中36层的写字楼大厦，又与28层长江广场相连，底部也作为商业购物中心的部分，其它做为写字楼部分；该大厦最大的特色是其疏格式的外墙结构，窗门深深凹入，利用大厦的结构遮阴窗门，材料则采用铝质窗框和有色玻璃，以减少室内所受热量。
两座大厦为香港提供60多万平方尺的写字楼，可谓规模庞大。
而且陈光良充分考虑到未来，所以两座大厦的用料，都是高档材料，未来也无需拆卸；最多也就是重新装修，做到永久性建筑的效果。
在现场，怡和大班老约翰·凯瑟克看着陈光良在名流贵族之间谈笑风生，也感到一种无力感——双方在香港多个地方竞争，包括地产、航运、贸易等。
甚至，这个长江广场是插入怡和洋行旗下的置地心脏的一把利刃，置地不再是中环的绝对霸主；陈光良家族在中环拥有的贵重物业，丝毫不亚于置地。
“凯瑟克爵士，你觉得长江广场怎么样？”陈光良举着酒杯，来到老约翰面前。
他倒不是挑衅，不会那么幼稚。
只是他听说九龙仓得到港府的资助，准备开发海运大厦，双方一南一北的购物中心，展开对决。
“很好！陈先生不愧是地产大亨，投资这样的规模的商业地产，成为香港地标性建筑。”老约翰言不由衷的说道。
双方的竞争，又何止是置地和长实的竞争，还有九龙仓和长实的竞争。
陈光良投资了红磡隧道，一旦投入使用，香港岛和九龙的商业将更加紧密联系，双方便是展开更直接的竞争；更何况，陈光良还在推动货柜码头的竞争，这是和九龙仓的竞争。
“哈哈，听说海运大厦的规模更大，这一南一北的商业购物中心建立，是香港繁荣的标志。”
“多谢”
不管如何竞争，大家还保持着客气。
要说不爽，陈光良对九龙仓最不爽，其码头和仓库的费用，让陈光良一向恨之入骨，也让香港其他华人船东恨之入骨。
九龙仓的高昂费用，就连港府、汇丰银行等英人，都觉得怡和做的很过分，甚至提出警告——一旦九龙仓发生变化，华人不会倾向怡和。
&n