“别墅？”
刘谨初闻此名，神情中满是困惑。
“对，就是那种独门独户的宅子。”
“作坊城的第一批居所，面对的终究是城里的工匠，宅子若建得太大，多数人都买不起。”
“可我们既然要建，就必须与众不同，总不能学长安城里某些坊市，院落杂乱无章地挤在一起，看着就心烦。”
李想继续阐述他的构想。
“所以我打算建造一种新式宅院，将干净的盥洗室作为每户的标配，甚至可以推广使用玻璃窗。”
“另外，再给每家建一座地龙池，引地气生火，可供主人家烧水做饭，乃至夜间照明。这么一来，营造的费用自然低不了，所以宅子不能太大，连院子算在内，有个方圆数十丈的占地便足够了。”
李想仿佛已经看到了作坊城内，一排排精致的宅院井然有序地铺开，心中不禁畅想，或许数年之后，这里会成为拱卫京师的一座新城，那番景象定然别有风味。
“王爷。”刘谨听完，苦笑着说，“倘若真按您这般条件建造，即便每座宅院只有方圆数十丈，恐怕也不是寻常工匠能负担得起的。”
燕王府的工匠薪俸已算优厚，可这又是盥洗室，又是玻璃窗，还要造什么地龙池，一听便知所费不赀，将来能有几人买得起？
“刘谨，这首批雅居，本就不是给普通工匠准备的。”
李想摆了摆手，“那些技艺达到四级以上的工匠，以及各处商铺的掌柜、管事们，才是我们真正的目标。”
显而易见，李想要建的这批宅院，虽占地不大，却是不折不扣的高端居所，当然，这与京城里那些动辄百亩的豪门府邸是完全不同的概念。
“王爷，恕属下直言，即便是四级工匠，要买下这样的宅子，只怕也会伤筋动骨。”刘谨依旧不看好，“除非我们不计成本，只为赚个名声，否则这造价是断然压不下去的。”
在他看来，更稳妥的办法是先建一批简单的院子，低价卖出去，等作坊城的人气旺起来，再考虑营造这些昂贵的宅院。
“卖东西，你何时见本王发过愁？”李想自信一笑，“只要我们的宅子品质过硬，我就有的是办法让人抢着要。你等着瞧，第一批买下宅子的人，将来只会庆幸自己下手快，捡了天大的便宜。”
后世那些五花八门的营销手段，李想随便拿来一用，就足以让这几百套宅院变得炙手可热。
“王爷既已成竹在胸，那属下便不多言了。”
见李想心意已决，刘谨便不再争辩。
过往的经历一再证明，每当王爷如此笃定时，最终的结果总会超乎所有人的预料。
他需要做的，唯有遵从与执行。
“属下这便去协调建设局，准备开工事宜。”
……
近些年来，大唐国运昌隆，百业兴旺，催生了无数发家致富的门路。
长安城里的权贵世家，对这种时局变迁的感触尤为真切。
但凡是抛得下身段，不以经商为末流贱业的人，都赚了个盆满钵满。
如此一来，将家财投向何处，便成了一门极深的学问。
同样是一笔钱，投对了门路，一年下来就能翻上半番。
可若是看走了眼，或许连一成的利都难以保证。
放在往年，一成的年利足以让人称羡，可如今，世事最怕的便是一个“比”字。