这一天，宋青在四合院里面喝著热茶，妻子和孩子还有岳父岳母都出去溜达逛街去了。
家里面只有宋青和小姨子。
“姐夫，你看，我说嘛，家里面还是最终还是支持我的选择的，现在基本是搞定这个事情了。”柳烟烟笑嘻嘻的道。
“而且他们害怕我回忆所谓的『伤心事』，连我编造的那个『男朋友』的具体情况他们都不敢太细问。”
“反正这一次是矇混过关了，以后我的人设就是单亲妈妈。”
看著小姨子那笑容，宋青无奈的摇了摇头：“还好没有出现什么么蛾子，既然现在他们都相信了，那就这样子吧。”
“对的！嘻嘻！”
几天之后就过年了。
过了年之后就正式的迈入了1988年！
上半年很快就过去了。
小姨子由於是要养胎，索性就是住在了京城了，和宋青妻子还有几个孩子一起，安心养胎。
所以说深市这边的所有业务都是宋青一个人在忙活。
这一天，宋青看著深市晚报，看到一则gg新闻引起了他的注意。
“哦去年拍卖的这一块地皮的商品楼盘就要开售了”宋青看著这一则新闻，微微吃惊。
这块地皮就是去年拍卖了525万的那一块地皮。
如今开发了一个叫做【东晓园】的商品房小区！
这块地皮就是在罗湖区。
“没有想到一年的时间就建成了，速度还挺快的。”宋青微微惊讶。
不过这年头的商品房都不会盖很高就是了。
估计就六层八层这样子的高度。
所以建造起来速度也是蛮快就是了。
第二天宋青带著兴致就跑去了这个东晓园去看情况。
“咦”
“挺多人的啊！”
他看到了，售楼部这边看房的人还真的不少。
他进去了之后，也是有一个售楼小姐来接待他。
“先生，您是来看房的吗”
“对的！”宋青点头。
“不知道你们这里的房子是怎么样的，价格如何”宋青问道。
“我们这里的房子有65平的，86平的，还有108平米的。65平米的是两房一厅，86平米的是三房一厅，108平米的是大三房！”
“我们的售价都是1600元一平米！”
听到这里，宋青微微点头。
看来对方就是卖1600元一平米了，这个价格，说实话略贵，但是也对得起这个地段。
毕竟这个地段真的是很好！
接著宋青在对方的带领之下，去看了一下样板房。
发现房子的一些布局在他这个后世人的眼光看来，还是比较差的。
看了一圈下来，他就直接回去了。
“1600一平米！赚的也不算不少了！”
宋青按照对方的这个售价，稍微的计算一下就可以大概率的算出对方利润大概有多少。
首先，对方拿地皮是600多块一平米。
这也是算在成本里面的。
然后那就是房子的建造成本了。
“按照目前的建造物价……”宋青心中快速的盘算了起来。
一平米造价大概需要300元一平米左右，当然，一般来说，用料最好的，也只是一平米400元的造价，用料差一些，200元造价。他就估算对方折中，中规中矩的造价，那就是300元一平米！
相当於对方这个楼盘的成本价格接近一千块左右。
“算它成本1000元左右，加上纳税，按照目前的房地產纳税情况的话，大概一平米需要纳税50元左右……”
“那么，它的利润可以达到每平米550元左右，反正八九不离十了。”宋青心中暗道。
“接近三分之一的利润！”宋青想到这里，眯起了眼。
不少了！
“感觉过一两年，我也可以真正开始投资房地產了，先搞一两块地皮试试水！”宋青心中盘算著。
当然。
像这个小区能卖1600一平米自然是比较罕见的。
这个房价在这个1988年来说，也算是很高的了。
主要是这个小区和地段好，所以卖的高价。
按照宋青的分析，其它城区，应该能卖1200到1300元一平米左右。
羊城那边的应该也是差不多，估计是1000元到1500元之间的房价。
当然。
地段没有那么好的小区，开发商拿地的成本也小了不少。
就好比如宋青前段时间买的那十几块地皮，几乎都是三四百一平米的拿的地皮。
甚至还有几