占市场差不多，搞得很多互联网公司都没好日子过。
手机彩铃那边同样如此，范无眠的新专辑制作成彩铃以后，分成比例从之前的五五开，被砍到只剩下四分之一，好不容易达成一致，最终也只拿到三成。
合同到最后还是签了。
毕竟除了跟垄断型的通信运营商合作之外，找不到其他的投放渠道，少赚点钱总比彻底赚不到要好。
企鹅集团推出的即时通讯产品当中，涵盖了视频通话和语音电话功能，确实动了原本属于通信运营商的蛋糕，在这个因素的影响下，双方关系确实很难有多和谐。
接过文件袋打开看看，小马哥询问道：
“整个项目大概要花掉多少钱？公司这边很多生意都才刚起步，无线增值业务又少掉一大块收入，很多公司正在跟我们抢市场，要是缺少流动资金作为护城河，等于自寻死路啊。”
闻言。
范无眠点头回了句：
“嗯，需要开发很长时间，每年只需要投入一小部份资金，算上不动产可能增值的部分，假如抄底收益应该还不错。”
“你先看资料，这块地的位置相当好，本来规划了酒店，但我觉得没必要，住宅项目倒是可以保留下来。按照地皮的面积，可以盖两栋写字楼，外加三栋住宅楼，配套还能建设些商业项目。”
“接盘的公司没办成，地皮的开发权又回到了原本的公司手上，假如燕京官方着急复活这个项目，我们就能占据主动权，争取以2002年的地价接盘，等于刚入手就先赚了。这个总建筑面积42.6万平方米的项目，当时平均楼面价才856元，即使入手价稍微高一点，总体来看还是特别划算”
在互联网行业，小马哥十分精通，但论起房地产生意，他却属于一窍不通的外行。
看见报告上写着——“《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》明确要求，土地出让收入全额纳入地方基金预算，实行‘收支两条线’。若竞得方未按时缴纳地价款，政府有权解除合同并收回土地.”
小马哥指着条文纳闷问道：
“我不太理解，为什么地皮被二次拍卖以后，开发权还能再回到原开发商手上？意思是我们一旦拿地开发，初期就要全额缴纳拿地的钱，还要赶在奥运会之前把它开发出来对吧？这样一个项目初期要花十几亿，后续装修又是几个亿，耗费的资金太多了吧？”
范无眠挑重点解释，先说道：
“资金问题不需要担心，我找中行那边聊过，可以给我们提供80%的拿地和开发资金。”
“当时燕京官方选择解约没收土地，原开发商提起诉讼，要求恢复使用权并答应补缴余款，不知道从哪里筹集到一笔钱，真把土地出让金补齐了。”
“现在开发商那边，正到处寻找资金用于开发，我托人问过，大概准备募集8亿人民币，42.6万平米的建筑面积，一平米造价成本算2000块，差不多确实需要8亿左右。”
“我们可以跟原公司谈个价钱，整体打包把土地买下来，然后尽快设计动工，先搞好外立面，装修暂时不着急。到时候在楼顶打造几栋带花园的空中别墅，我们各自留一套.”
小马哥大概能听明白，感兴趣追问说：
“范总还会缺房子？昨天我才看见新闻，说你在中信高尔夫别墅那边买了栋豪宅。”
“嗐开发商送给我的，我连房子在哪都不清楚，新闻上还写我去看房，满意到当场缴纳房款之类，全是胡编乱造出来的，不能当真。”
范无眠头疼道：
“后海北沿的四合院相当不错